1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Стандарт. Коробочная поставка

Решение предназначено для компаний, занимающихся сделками на первичном и вторичном рынках недвижимости:

• риэлторские компании;
• агентства недвижимости;
• строительные и девелоперские организации.

Версия «Стандарт» включает дистрибутивы:

• платформы «1С:Предприятие 8.3»;
• отраслевой конфигурации «Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Стандарт»;
• конфигурации «Управление торговлей».

1. Управление базой объектов недвижимости
   • Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая.
   • Широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости.
   • Формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм.
   • Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т. п.).
   • Регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов.
   • Учет различных видов цен, формирование прайс‑листа.
   • Аозможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах.
   • Привязка к объектам произвольных файлов — фотографий, отсканированных документов и т. п.
   • Отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т. п.
   • Регистрация данных по обмерам БТИ.
   • Регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
2. Управление взаимоотношениями с клиентами (CRM)
   • Учет интересов (заявок) клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда).
   • Планирование и регистрация контактов с клиентами, привязка контактов к сделкам.
   • Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий.
   • Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов.
   • Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет‑площадках.
   • Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений.
   • Настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки.
   • Управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов.
   • Построение воронки продаж.
   • Анализ эффективности работы менеджеров.
   • Возможность разграничения прав доступа.
3. Управление сделками по недвижимости
   • Регистрация сделок по продаже, покупке и аренде недвижимости.
   • Возможность классификации сделок по видам.
   • Управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника.
   • Учет сделок по недвижимости в соответствии с требованиями 214‑ФЗ.
   • Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой.
   • Оперативный просмотр всех документов по сделке.
   • Возможность заключения договоров различного вида и допсоглашений к договорам, в т. ч. договоров с использованием векселя, ипотеки.
   • Возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах.
   • Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором.
   • Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов.
   • Регистрация для договоров по первичной недвижимости допсоглашений по результатам обмеров БТИ.
   • Изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIP‑бронь, контракт, продан и т. п.
   • Автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку.
   • Возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости.
   • Регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору.
   • Возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту.
   • Регистрация актов передачи объекта покупателю.
   • Автоматическое формирование форм первичных документов на основе шаблонов.
4. Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом
   • Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок.
   • Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах.
   • План‑фактный анализ поступления платежей.
   • Автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей.
   • Анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам.
   • Расчет премии менеджера по договору.
   • Возможность регистрации произвольных расходов по сделке.
   • Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам.

Помимо отраслевого функционала по управлению продажами недвижимости, конфигурация «Риэлтор. Управление продажами недвижимости» для «1С:Управление торговлей» обеспечивает возможности, заложенные в типовую конфигурацию «Управление торговлей».